エンブルステーション藤枝
静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、9年間で21.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,194万円です。4LDKが最も高く平均2,691万円、3LDKは平均2,194万円です。
3LDK
2,194万
4件
4LDK
2,691万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,194万 | 2,057万 | 2,361万 |
| 4LDK | 3件 | 2,691万 | 1,993万 | 3,383万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（27.4万円）と比べて1.2万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
27.4万/㎡
8階以上
2件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県藤枝市田沼1丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.70m² ～ 87.40m² |
| 分譲会社 | ヨシコン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
藤枝駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
藤枝市小学校・中学校学区
中学校
藤枝市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンブルステーション藤枝 | 2000 | 40戸 | 32.1万 | 2,280万 |
| エンブルシティ藤枝 | 2004 | 81戸 | 32.3万 | 2,480万 |
| グランアネシス藤枝サウス | 2019 | 97戸 | 50.7万 | 2,980万 |
| サーパス藤枝駅前 | 2004 | 66戸 | 33.1万 | 2,480万 |
| メゾングランツ藤枝 | 2002 | 107戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| アルファステイツ藤枝駅南 | 2013 | 57戸 | 37.2万 | 2,850万 |
| リエンブル藤枝 | 1997 | 19戸 | 35.6万 | 2,800万 |
| マークスザタワー藤枝 | 2012 | 161戸 | 44.7万 | 3,900万 |
| メゾングランツ藤枝前島 | 2008 | 82戸 | 35.3万 | 2,590万 |
| サーパス藤枝駅前ウエストゲート | 2012 | 41戸 | 38.4万 | 3,250万 |
| エンブルエバー藤枝駅前 | 2013 | 62戸 | 41.7万 | 3,950万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 26.6万 | - | - | - | - | 32.1万 |
| 4LDK | - | - | 28.6万 | 28.6万 | 25.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.29万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。