和田の土地相場
静岡県菊川市和田 | 15件の成約データ
静岡県菊川市和田の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-15.1%。
推定相場
和田の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
56,253円/坪
推定総額
788万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大111%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,803円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて213%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
701
取引実績
15件
平均面積
164坪
541㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20082013201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪6万円へ、17年間で+108.5%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
910円
142坪〜（470㎡〜）
6.4/坪
2024年第3四半期
430円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
2024年第3四半期
620円
51坪〜（170㎡〜）
12.1/坪
2019年第3四半期
400円
139坪〜（460㎡〜）
2.9/坪
2019年第2四半期
870円
227坪〜（750㎡〜）
3.8/坪
2019年第1四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2019年第1四半期
600円
239坪〜（790㎡〜）
2.5/坪
2017年第4四半期
1,100円
266坪〜（880㎡〜）
4.1/坪
2017年第1四半期
440円
181坪〜（600㎡〜）
2.4/坪
2016年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（菊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-66人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,837 | - |
| 2016 | 47,955 | - |
| 2018 | 48,275 | +149 |
| 2020 | 48,290 | -112 |
| 2022 | 47,738 | +26 |
| 2023 | 47,541 | -78 |
所得: 平均303万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.8%、2050年-13.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
菊川市の土地マップ
菊川市内のエリアランキング
和田は菊川市内17地区中14位（上位18%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の吉沢とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）