大竹の土地相場
静岡県田方郡函南町大竹 | 20件の成約データ
静岡県田方郡函南町大竹の土地相場は坪単価5万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大竹の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
173,039円/坪
推定総額
952万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が54,536円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて123%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
平均価格
999
取引実績
20件
平均面積
64坪
211㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
201120132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪23万円から2023年は坪23万円へ、12年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第2四半期
880円
57坪〜（190㎡〜）
15.3/坪
2020年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2019年第4四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
2019年第2四半期
490円
20坪〜（65㎡〜）
24.9/坪
2017年第2四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2017年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2015年第4四半期
730円
56坪〜（185㎡〜）
13.0/坪
2015年第3四半期
620円
23坪〜（75㎡〜）
27.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田方郡函南町全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-134人/年
🔴 供給: 空き家率23.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得312万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,628 | - |
| 2016 | 38,363 | - |
| 2018 | 37,758 | -98 |
| 2020 | 37,540 | -64 |
| 2022 | 37,042 | -117 |
| 2023 | 36,650 | -215 |
所得: 平均312万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 23.1%（2018年: 26.2% → 改善）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田方郡函南町の土地マップ
田方郡函南町内のエリアランキング
大竹は田方郡函南町内11地区中6位（上位45%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の柏谷とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）