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熱海野中山マンション１号館

静岡県熱海市咲見町6-36 | 築63年 | 181戸

推定相場
熱海野中山マンション１号館
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.1万円。周辺エリア平均（47.1万円）より80.6%低く、熱海市全体の平均（27.8万円）より67.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、12年間で30.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.1〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 56.85㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 449件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・25件）で、平均369万円です。1LDKが最も高く平均800万円、2LDKは平均369万円です。
1LDK
5件
800万
2LDK
25件
369万
2SLDK
2件
534万
4SK
3件
680万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 800万 480万 1,201万
2LDK 25件 369万 74万 990万
2SLDK 2件 534万 528万 540万
4SK 3件 680万 680万 680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は8.8万円で、1-3階（6.7万円）と比べて2.1万円（+31.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6.7万/㎡
18件
4-7階
8.8万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市咲見町6-36
築年月1963年7月（築63年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数181戸
専有面積17.51m² ～ 75.54m²
施工会社大成建設
管理会社自主管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩15分

学区情報

小学校
熱海市立第一小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
熱海野中山マンション１号館 1963 181戸 9.1万 680万
熱海野中山マンション 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション２号館 1963 181戸 9.7万 620万
アデ二ウム熱海翠光園 2006 - 51.7万 3,250万
アーバンヒルズ熱海 1990 59戸 29.2万 1,380万
朝日フレール熱海 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟 1994 95戸 40.6万 4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟 1994 95戸 50.5万 5,200万
アデニウム熱海翠光園 2006 121戸 90.7万 6,900万
ソフィア熱海デイサス 2002 141戸 76.9万 6,900万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4SK - - - - - - 9.0万 9.1万
2LDK 7.5万 6.7万 7.2万 1.4万 12.1万 9.0万 10.3万 -
1LDK - - - 21.6万 20.0万 - 10.9万 -
2SLDK - - 9.3万 - - 10.1万 - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4SK 70㎡〜 680万 9.13万/㎡
2026年2月 高層 4SK 70㎡〜 680万 9.13万/㎡
2025年2月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.32万/㎡
2025年2月 高層 4SK 75㎡〜 680万 9.01万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 55㎡〜 650万 10.9万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.32万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 50㎡〜 540万 10.13万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 9.01万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 70㎡〜 990万 13.24万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 990万 13.24万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 55㎡〜 1,190万 19.96万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 510万 9.91万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 80万 1.35万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 55㎡〜 1,290万 21.64万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 55㎡〜 380万 6.67万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 70㎡〜 580万 7.76万/㎡
2021年10月 高層 2SLDK 50㎡〜 480万 9.33万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 55㎡〜 350万 6.15万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 70㎡〜 680万 9.1万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 55㎡〜 280万 4.92万/㎡
2019年7月 高層 2LDK 50㎡〜 400万 7.47万/㎡
2018年4月 低層 2LDK 50㎡〜 150万 2.92万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 420万 7.84万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 150万 2.64万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 80万 1.56万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 80万 1.56万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 350万 6.87万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 55㎡〜 180万 3.17万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 80万 1.56万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 150万 2.64万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 50㎡〜 80万 1.56万/㎡
2014年8月 中層 1LDK 55㎡〜 480万 8.14万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 450万 8.83万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 55㎡〜 480万 8.14万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 50㎡〜 150万 2.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。