熱海野中山マンション２号館
静岡県熱海市咲見町6-36 | 築63年 | 181戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の4.4万/㎡から2026年は9.7万/㎡へ、12年間で121.8%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.4万円/㎡
レンジ
16.8〜28.0万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×1.266
補正係数 ×1.266
代表面積 24.27㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・12件）で、平均80万円です。3DKが最も高く平均763万円、1Kは平均80万円です。
1K
80万
12件
1DK
286万
8件
1LDK
327万
3件
2K
350万
2件
2DK
604万
4件
2LDK
620万
4件
3DK
763万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 80万 | 25万 | 153万 |
| 1DK | 8件 | 286万 | 170万 | 385万 |
| 1LDK | 3件 | 327万 | 240万 | 500万 |
| 2K | 2件 | 350万 | 350万 | 350万 |
| 2DK | 4件 | 604万 | 512万 | 700万 |
| 2LDK | 4件 | 620万 | 620万 | 620万 |
| 3DK | 3件 | 763万 | 580万 | 960万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.5万円で、1-3階（7.4万円）と比べて3.1万円（+41.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19件
7.4万/㎡
4-7階
18件
10.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市咲見町6-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1963年12月（築63年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 専有面積 | 17.51m² ～ 64.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
学区情報
小学校
熱海市立第一小学校
中学校
熱海市立熱海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 熱海野中山マンション２号館 | 1963 | 181戸 | 9.7万 | 620万 |
| 熱海野中山マンション | 1963 | 181戸 | 9.7万 | 620万 |
| 熱海野中山マンション１号館 | 1963 | 181戸 | 9.1万 | 680万 |
| アデ二ウム熱海翠光園 | 2006 | - | 51.7万 | 3,250万 |
| アーバンヒルズ熱海 | 1990 | 59戸 | 29.2万 | 1,380万 |
| 朝日フレール熱海 | 1994 | 95戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| 朝日フレール熱海Ａ棟 | 1994 | 95戸 | 40.6万 | 4,300万 |
| 朝日フレール熱海Ｃ棟 | 1994 | 95戸 | 56.4万 | 6,480万 |
| 朝日フレール熱海Ｂ棟 | 1994 | 95戸 | 50.5万 | 5,200万 |
| アデニウム熱海翠光園 | 2006 | 121戸 | 90.7万 | 6,900万 |
| ソフィア熱海デイサス | 2002 | 141戸 | 76.9万 | 6,900万 |
売買データ分析（37件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 9.7万 | 9.7万 |
| 2DK | - | - | - | 13.4万 | 15.0万 | - | 11.8万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 11.2万 | - | 15.0万 | - |
| 1DK | - | 14.4万 | 14.4万 | 13.1万 | 10.3万 | - | 7.0万 | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.66万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.66万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 960万 | 14.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 170万 | 7.01万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.66万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.66万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.32万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 350万 | 10.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 750万 | 13.39万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 15万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.06万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 200万 | 8.25万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 700万 | 15万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 14.43万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 300万 | 12.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 14.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 240万 | 7.54万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 350万 | 14.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 240万 | 7.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60万 | 3.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80万 | 3.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60万 | 3.11万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88万 | 3.21万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 80万 | 4.26万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 153万 | 8.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 6.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 98万 | 4.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80万 | 3.99万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60万 | 3.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 50万 | 2.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25万 | 1.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。