パークハイム元城
静岡県浜松市中央区元城町115-6 | 築28年 | 31戸
賃料の推移
15万14万13万12万
20162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜134,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元城町115-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 77.67m² ～ 130.70m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
遠州病院駅
遠州鉄道鉄道線
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徒歩15分
新浜松駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム元城 | 1998 | 31戸 | 22.6万 | 2,780万 |
| ヴェルビュセントラルシティ | 2002 | 49戸 | 27.4万 | 2,280万 |
| マイライフ佐鳴台 | 1985 | 27戸 | 4.8万 | 80万 |
| アートフォルム元城 | 2015 | 43戸 | 63.5万 | 3,900万 |
| サーパス浜松城公園 | 2022 | 65戸 | 61.8万 | 5,390万 |
| ビオラ田町 | 1994 | 104戸 | 40.5万 | 3,530万 |
| サニーパレス元城 | 1983 | 43戸 | 19.0万 | 1,099万 |
| ル・シェモア元城町 | 2023 | 40戸 | 70.9万 | 6,980万 |
| 元目アーバンハイツ | 1985 | 26戸 | 6.0万 | 102万 |
| アートフォルム松城 | 2002 | 15戸 | - | - |
| チサンマンション連尺 | 1983 | 49戸 | 29.0万 | 598万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 120㎡〜 | 2,780万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額135,000円。4LDKなら月額138,000円が相場です。
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
4LDK
138,000〜138,000円
138,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 138,000円 | 1,407円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 138,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,744円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,798円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,803円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。