佐鳴台壱丁目パークホームズ
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、13年間で1.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,614万円です。2LDKが最も高く平均1,614万円、4LDKは平均1,278万円です。
2LDK
1,614万
4件
2SLDK
1,296万
2件
4LDK
1,278万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,614万 | 1,496万 | 1,779万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,296万 | 1,227万 | 1,365万 |
| 4LDK | 3件 | 1,278万 | 1,173万 | 1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年1月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立佐鳴台小学校
中学校
浜松市立佐鳴台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 佐鳴台壱丁目パークホームズ | 1995 | 14戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1991 | 14戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1990 | 38戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| サンヴィラ佐鳴台 | 1980 | 11戸 | 12.8万 | 550万 |
| アートフォルム佐鳴台 | 1995 | 11戸 | 18.2万 | 1,650万 |
| サントピア佐鳴台 | 1980 | 15戸 | - | - |
| サントピア佐鳴台Ｂ棟 | 1980 | 9戸 | - | - |
| 佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟 | 1975 | 24戸 | 4.9万 | 290万 |
| サントピア佐鳴台Ａ棟 | 1980 | 6戸 | 13.3万 | 520万 |
| マッキンリーハイツ佐鳴湖 | 1974 | 36戸 | 7.7万 | 365万 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 1989 | 41戸 | 10.8万 | 180万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.3万 | - | 15.1万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.71万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.71万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 27.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.7万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。