サンヴィラ佐鳴台
静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-25 | 築46年 | 11戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20242025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3DK
563万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 563万 | 550万 | 612万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目12-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 42.84m² ～ 95.70m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立佐鳴台小学校
中学校
浜松市立佐鳴台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴィラ佐鳴台 | 1980 | 11戸 | 12.8万 | 550万 |
| サントピア佐鳴台 | 1980 | 15戸 | - | - |
| サントピア佐鳴台Ｂ棟 | 1980 | 9戸 | - | - |
| サントピア佐鳴台Ａ棟 | 1980 | 6戸 | 13.3万 | 520万 |
| アートフォルム山手町 | 2017 | 16戸 | - | - |
| 山手ハイム | 1984 | 7戸 | 13.4万 | 900万 |
| アートフォルム佐鳴台 | 1995 | 11戸 | 18.2万 | 1,650万 |
| 佐鳴台壱丁目パークホームズ | 1995 | 14戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| コンフォール根上り松 | 1983 | 21戸 | 7.0万 | 120万 |
| 佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟 | 1975 | 24戸 | 4.9万 | 290万 |
| アーバンシティ浜松山手町 | 2007 | 17戸 | 27.6万 | 2,570万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3DK | 14.5万 | 12.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.84万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 550万 | 12.84万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.78万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 650万 | 15.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額85,667円。
1LDK
78,000〜95,000円
85,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 78,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 84,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,985円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。