ウィスティリア上西
静岡県浜松市中央区上西町900-6 | 築23年 | 53戸
賃料の推移
16万14万12万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の134,600円から2022年には150,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,916万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,916万 | 1,760万 | 2,112万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上西町900-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 71.54m² ～ 90.81m² |
| 分譲会社 | フジ都市開発 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 積栄ライフサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立蒲小学校
中学校
浜松市立丸塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィスティリア上西 | 2003 | 53戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ルシェモア上西 | 2003 | 58戸 | 25.9万 | 2,580万 |
| ブライトタウン上西 | 2009 | 45戸 | 25.6万 | 2,080万 |
| D’クラディア浜松宮竹 | 2008 | 70戸 | 29.9万 | 2,390万 |
| リバティタウン宮竹壱番館 | 1987 | 35戸 | 18.4万 | 1,290万 |
| リバティタウン宮竹弐番館 | 1988 | 35戸 | 8.3万 | 630万 |
| サーパス西塚柳通り | 2008 | 84戸 | 17.8万 | 1,290万 |
| グラン・コート大蒲 | 2003 | 47戸 | 14.5万 | 1,099万 |
| ブライトタウン早出南公園 | 2013 | 41戸 | 31.2万 | 2,198万 |
| ファイネスコート神立 | 1996 | 67戸 | 15.2万 | 999万 |
| ブライトタウン大蒲 | 2017 | 65戸 | 35.7万 | 2,780万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 22.8万 | 26.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 21.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額130,500円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
3LDK
120,000〜150,000円
130,500円
4LDK
120,000〜150,000円
140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
4件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,568円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,749円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 140,000円 | 1,632円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,918円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 123,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,721円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,733円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 133,000円 | 1,635円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。