アーバンシティ間門
静岡県沼津市西間門156-1 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201520172019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13万/㎡から2024年は8.1万/㎡へ、9年間で37.6%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 67.69㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均782万円です。３ＬＤＫが最も高く平均958万円、4DKは平均606万円です。
３ＬＤＫ
958万
2件
3LDK
782万
12件
4DK
606万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 958万 | 940万 | 976万 |
| 3LDK | 12件 | 782万 | 385万 | 1,143万 |
| 4DK | 3件 | 606万 | 506万 | 656万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
11.2万/㎡
3階以上
4件
8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市西間門156-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年12月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 62.49m² ～ 71.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ間門 | 1986 | 18戸 | 8.1万 | 580万 |
| ハーティ西間門 | 1991 | 23戸 | 19.3万 | 1,049万 |
| エンゼルフォレシス沼津西 | 2004 | 42戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| 沼津シティハイツ | 1979 | 25戸 | 7.2万 | 190万 |
| アーバンシティ真砂町 | 2002 | 25戸 | 23.6万 | 1,690万 |
| ベルメゾン沼津錦町 | 2000 | 34戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| サーパス沼津本田町 | 2019 | 41戸 | 41.0万 | 3,350万 |
| 白銀シティハイツ | 1985 | 50戸 | 10.1万 | 180万 |
| リブゼ沼津フレグランスモール | 2006 | 54戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| メゾン沼津高沢 | 1994 | 66戸 | 22.4万 | 1,950万 |
| メゾングランツ沼津白銀 | 2006 | 36戸 | 43.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.0万 | 10.7万 | 9.1万 | - | 12.7万 | 8.1万 |
| 4DK | - | - | 9.1万 | 6.6万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.12万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.69万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 330万 | 5.29万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.09万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.69万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 470万 | 6.58万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.09万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.09万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.82万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.2万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 11.82万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.2万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。