ハーティ西間門
静岡県沼津市西間門27-1 | 築35年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.7万/㎡から2024年は20.3万/㎡へ、11年間で73.8%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.8万円/㎡
レンジ
7.3〜12.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 59.11㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
796万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31件 | 796万 | 377万 | 1,291万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（12.6万円）と比べて0.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
21件
12.6万/㎡
4-7階
11件
12.9万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市西間門27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 53.07m² ～ 59.11m² |
| 管理会社 | 東海ビル保善 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーティ西間門 | 1991 | 23戸 | 19.3万 | 1,049万 |
| アーバンシティ間門 | 1986 | 18戸 | 8.1万 | 580万 |
| エンゼルフォレシス沼津西 | 2004 | 42戸 | 21.9万 | 1,580万 |
| リブゼ沼津フレグランスモール | 2006 | 54戸 | 24.3万 | 1,880万 |
| サーパス沼津本田町 | 2019 | 41戸 | 41.0万 | 3,350万 |
| 沼津シティハイツ | 1979 | 25戸 | 7.2万 | 190万 |
| アーバンシティ真砂町 | 2002 | 25戸 | 23.6万 | 1,690万 |
| ベルメゾン沼津錦町 | 2000 | 34戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| サーパス沼北 | 2005 | 41戸 | 26.5万 | 1,700万 |
| エンゼルハイム沢田第２ | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
| エンゼルハイム沢田第３ | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
27件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11.7万 | 11.3万 | 9.1万 | 11.5万 | 11.9万 | 12.0万 | 10.7万 | 20.3万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,079万 | 19.88万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,079万 | 19.88万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,199万 | 22.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,049万 | 19.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.46万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 540万 | 9.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.48万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.46万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,229万 | 22.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 797万 | 13.81万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 897万 | 15.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 770万 | 13.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 830万 | 14.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.95万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.29万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.29万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 9.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。
2LDK
60,000〜68,000円
66,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,150円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,150円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。