グリーンタウン目黒身
静岡県沼津市西椎路438-1 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.3万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、10年間で7.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 66.69㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,016万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,016万 | 743万 | 1,378万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
14.6万/㎡
4-7階
9件
13万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市西椎路438-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 63.06m² ～ 73.14m² |
| 分譲会社 | 緑地シンタク 地建 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
片浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
沼津市立愛鷹小学校
中学校
沼津市立愛鷹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンタウン目黒身 | 1992 | 37戸 | 14.1万 | 890万 |
| 藤和シティコープ沼津２ | 1994 | 71戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| シャルマンコーポ東椎路 | 1991 | 48戸 | 12.6万 | 980万 |
| ドリーミー片浜 | 1999 | 48戸 | 17.7万 | 1,490万 |
| エンゼルハイム東椎路 | 1991 | 46戸 | 13.0万 | 850万 |
| ベルメゾンあしたか | 1995 | 70戸 | 12.6万 | 890万 |
| クレストパーク松長 | 2004 | 17戸 | 15.0万 | 990万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 13.9万 | 11.8万 | 11.1万 | 15.7万 | 14.1万 | 14.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 999万 | 14.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,099万 | 16.49万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 740万 | 11.1万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.7万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.35万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,010万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 14.22万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 842万 | 12.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。