ベルメゾンあしたか
静岡県沼津市東原210-1 | 築31年 | 70戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2022年は12.6万/㎡へ、9年間で19.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
11.4〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン 20.0万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 168件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・3件）で、平均823万円です。3LDKが最も高く平均1,093万円、4LDKは平均823万円です。
３ＬＤＫ
1,032万
2件
3LDK
1,093万
3件
4LDK
823万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,032万 | 893万 | 1,171万 |
| 3LDK | 3件 | 1,093万 | 1,040万 | 1,120万 |
| 4LDK | 3件 | 823万 | 762万 | 900万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.9万円で、1-2階（10.9万円）と比べて3.0万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5件
10.9万/㎡
3階以上
2件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市東原210-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 67.86m² ～ 74.37m² |
| 分譲会社 | 三平地所 |
| 施工会社 | 鈴木工務店 |
| 管理会社 | ゆう企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
片浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
沼津市立愛鷹小学校
中学校
沼津市立愛鷹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルメゾンあしたか | 1995 | 70戸 | 12.6万 | 890万 |
| ドリーミー片浜 | 1999 | 48戸 | 17.7万 | 1,490万 |
| グリーンタウン目黒身 | 1992 | 37戸 | 14.1万 | 890万 |
沼津市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,698円 | 1,522 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,457円 | 767 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,134円 | 573 |
| 2LDK | 6.4万円 | 1,107円 | 732 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 992円 | 749 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 13.8万 | 12.6万 |
| 4LDK | 11.3万 | 10.4万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.58万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 690万 | 9.75万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 770万 | 11.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。