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ドリーミー片浜

静岡県沼津市松長921-6 | 築27年 | 48戸

推定相場
ドリーミー片浜
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。沼津市全体の平均（19.3万円）より8.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2025年は16.7万/㎡へ、12年間で17.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では71.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2024年には125,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,290万円です。3LDKが最も高く平均1,290万円、4LDKは平均1,191万円です。
3LDK
7件
1,290万
4LDK
6件
1,191万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,290万 730万 1,820万
4LDK 6件 1,191万 1,034万 1,335万

階数別の㎡単価

4-7階
15.6万/㎡
9件
8階以上
11.3万/㎡
4件

物件概要

所在地静岡県沼津市松長921-6
築年月1999年3月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数48戸
専有面積71.51m² ～ 84.79m²
管理会社カンザイ
土地権利借地権、地上権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
片浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
徒歩7分

学区情報

小学校
沼津市立片浜小学校
中学校
沼津市立片浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドリーミー片浜 1999 48戸 17.7万 1,490万
クレストパーク松長 2004 17戸 15.0万 990万
ベルメゾンあしたか 1995 70戸 12.6万 890万
グリーンタウン目黒身 1992 37戸 14.1万 890万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017202020212022202320242025
3LDK - - - - 10.9万 9.8万 20.1万 16.7万
4LDK 14.3万 14.9万 12.8万 12.8万 10.4万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,490万 17.73万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 730万 10.21万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,590万 18.92万/㎡
2025年2月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.11万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 1,690万 20.11万/㎡
2023年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 699万 9.78万/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 780万 10.91万/㎡
2022年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 880万 10.45万/㎡
2021年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.82万/㎡
2020年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.82万/㎡
2020年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,080万 12.82万/㎡
2017年10月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 1,240万 14.9万/㎡
2013年8月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 1,200万 14.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額103,750円。4LDKなら月額115,727円が相場です。
3LDK
103,750円
75,000〜125,000円
4LDK
115,727円
88,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
20件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,497円/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,049円/㎡
2023年3月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,138円/㎡
2023年2月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,145円/㎡
2023年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,744円/㎡
2023年10月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,497円/㎡
2023年10月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,437円/㎡
2022年6月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 140,000円 1,677円/㎡
2022年3月 7〜8階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,497円/㎡
2020年6月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,047円/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,318円/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,610円/㎡
2019年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,535円/㎡
2019年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,437円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,318円/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,610円/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,123円/㎡
2018年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,610円/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,318円/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,535円/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,437円/㎡
2017年4月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,437円/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,539円/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,318円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,189円/㎡
2015年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,334円/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,405円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。