グランアネシス沼津
静岡県沼津市添地町91-1 | 築8年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.5万/㎡から2021年は47.6万/㎡へ、3年間で7.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均4,685万円です。2SLDKが最も高く平均4,685万円、３ＬＤＫは平均4,200万円です。
３ＬＤＫ
4,200万
2件
2SLDK
4,685万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,200万 | 4,200万 | 4,200万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,685万 | 4,291万 | 5,268万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市添地町91-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 64.18m² ～ 87.24m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 静鉄建設 |
| 管理会社 | 静鉄プロパティマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第一小学校
中学校
沼津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアネシス沼津 | 2018 | 42戸 | 47.6万 | 3,600万 |
| ダイアパレス西条 | 1989 | 29戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| 沼津パレスマンション | 1974 | 40戸 | 15.4万 | 830万 |
| ビューネ沼津高島町 | 1999 | 39戸 | 20.4万 | 1,350万 |
| プレセリエ西条町 | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| メゾングランツ沼津 | 2002 | 66戸 | 27.3万 | 2,050万 |
| メゾングランツ沼津白銀 | 2006 | 36戸 | 43.2万 | 2,980万 |
| パスコグランドマンション沼津 | 1980 | 52戸 | 9.9万 | 630万 |
| コンドミニアム大手町 | 1989 | 12戸 | 7.5万 | 450万 |
| メゾンフィオーレ高沢 | 1999 | 130戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| リブゼ沼津クレファミーユ | 2008 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 44.5万 | 49.6万 | 50.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.6万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.38万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,400万 | 50.44万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,250万 | 48.72万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。