シャルマンコーポ東椎路
静岡県沼津市東椎路363-1 | 築35年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は12.7〜12.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万12万10万8万
20152016
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.7万円/㎡
レンジ
9.5〜15.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.653
補正係数 ×0.653
代表面積 78.49㎡ / 最寄駅徒歩 34分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均1,249万円です。4LDKが最も高く平均1,249万円、2LDKは平均866万円です。
2LDK
866万
3件
3LDK
1,144万
5件
4LDK
1,249万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 866万 | 793万 | 909万 |
| 3LDK | 5件 | 1,144万 | 980万 | 1,534万 |
| 4LDK | 9件 | 1,249万 | 1,055万 | 1,902万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（13.6万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
13.6万/㎡
4-7階
10件
13.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市東椎路363-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 69.37m² ～ 90.54m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩34分
片浜駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
沼津市立愛鷹小学校
中学校
沼津市立愛鷹中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ東椎路 | 1991 | 48戸 | 12.6万 | 980万 |
| エンゼルハイム東椎路 | 1991 | 46戸 | 13.0万 | 850万 |
| グリーンタウン目黒身 | 1992 | 37戸 | 14.1万 | 890万 |
| 藤和シティコープ沼津２ | 1994 | 71戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| エンゼルハイム沢田第２ | 1989 | 28戸 | 9.5万 | 700万 |
| エンゼルハイム沢田第３ | 1989 | 40戸 | 12.7万 | 788万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.5万 | 12.6万 | 12.6万 | - | - | 13.9万 | 12.6万 |
| 4LDK | 15.9万 | - | - | 12.4万 | 19.3万 | - | 13.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 13.0万 | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 19.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.41万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.49万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,130万 | 14.5万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,348万 | 15.92万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,170万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。
4LDK
95,000〜130,000円
103,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 95,000円 | 1,184円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,181円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。