プレステージ末広
静岡県沼津市末広町123 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2024年は25.3万/㎡へ、11年間で12.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,767万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,767万 | 1,058万 | 2,160万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.5万円で、4-7階（22.7万円）と比べて0.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
22.7万/㎡
8階以上
7件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市末広町123 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 65.97m² ～ 77.34m² |
| 分譲会社 | 東レハウジング販売 |
| 施工会社 | 佐藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第一小学校
中学校
沼津市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ末広 | 2000 | 54戸 | 25.6万 | 1,690万 |
| メゾングランツ沼津浅間 | 2011 | 95戸 | 33.2万 | 2,800万 |
| シティパル末広 | 1987 | 17戸 | 13.2万 | 980万 |
| ファインスクェア沼津町方町 | 2008 | 31戸 | 31.0万 | 2,198万 |
| リブゼ沼津クレファミーユ | 2008 | 30戸 | - | - |
| プレセリエ西条町 | 2002 | 16戸 | 26.4万 | 2,180万 |
| コンドミニアム大手町 | 1989 | 12戸 | 7.5万 | 450万 |
| シャリエ沼津御成橋 | 2010 | 80戸 | 47.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス西条 | 1989 | 29戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| ナティ沼津 | 1997 | 72戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| エクセレントプラザ沼津 | 1989 | 36戸 | 12.3万 | 750万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.5万 | 21.0万 | 14.8万 | 18.5万 | 18.5万 | 20.0万 | 26.6万 | 25.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.99万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.46万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,040万 | 14.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.98万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
3LDK
100,000〜120,000円
115,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,293円/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,711円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。