プリンスマンション沼津
静岡県沼津市岡一色30-2 | 築29年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は19.6万/㎡へ、12年間で1.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.6万円/㎡
レンジ
17.0〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 71.34㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,505万円です。3LDKが最も高く平均1,505万円、2SLDKは平均1,364万円です。
2SLDK
1,364万
2件
3LDK
1,505万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,364万 | 1,361万 | 1,367万 |
| 3LDK | 21件 | 1,505万 | 1,109万 | 2,213万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、4-7階（18.6万円）と比べて6.5万円（+34.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
22件
18.6万/㎡
8階以上
2件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市岡一色30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 64.77m² ～ 73.01m² |
| 分譲会社 | 弥栄 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスマンション沼津 | 1997 | 48戸 | 19.6万 | 1,399万 |
| エンゼルハイム岡一色第２ | 1995 | 52戸 | 15.9万 | 980万 |
| シャルマンコーポ沼津 | 1991 | 67戸 | 22.8万 | 2,050万 |
| グランドール沼津 | 1999 | 67戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| エストメール大岡駅前町 | 2003 | 34戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| 大岡団地 N12棟 | 1973 | - | 2.5万 | 150万 |
| グランアネシス沼津大岡 | 2020 | 67戸 | 48.3万 | 3,330万 |
| アーバンシティ自由が丘 | 1997 | 45戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| エンブルリバーガーデン長泉 | 2015 | 50戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| アーバンシティ中石田 | 1994 | 53戸 | 20.5万 | 1,498万 |
| コーポラス三枚橋 | 1983 | 141戸 | - | - |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 21.9万 | 18.8万 | 17.8万 | 16.2万 | 16.6万 | 22.4万 | 19.6万 |
| 2SLDK | - | - | 18.9万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.42万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.82万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.76万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 18.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 25.11万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.31万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。