エンゼルハイム岡一色第２
静岡県沼津市岡一色27-1 | 築31年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.8万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、10年間で2.1%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では45.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・14件）で、平均1,167万円です。2LDKが最も高く平均1,167万円、3LDKは平均892万円です。
2LDK
1,167万
14件
3LDK
892万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 1,167万 | 695万 | 1,818万 |
| 3LDK | 2件 | 892万 | 808万 | 976万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.1万円で、1-3階（13.6万円）と比べて6.5万円（+47.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
13.6万/㎡
4-7階
11件
20.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市岡一色27-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 52.44m² ～ 84.56m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
学区情報
小学校
沼津市小学校・中学校学区
中学校
沼津市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム岡一色第２ | 1995 | 52戸 | 15.9万 | 980万 |
| プリンスマンション沼津 | 1997 | 48戸 | 19.6万 | 1,399万 |
| シャルマンコーポ沼津 | 1991 | 67戸 | 22.8万 | 2,050万 |
| グランドール沼津 | 1999 | 67戸 | 23.9万 | 1,590万 |
| エストメール大岡駅前町 | 2003 | 34戸 | 22.1万 | 1,980万 |
| 大岡団地 N12棟 | 1973 | - | 2.5万 | 150万 |
| グランアネシス沼津大岡 | 2020 | 67戸 | 48.3万 | 3,330万 |
| アーバンシティ自由が丘 | 1997 | 45戸 | 27.9万 | 1,799万 |
| エンブルリバーガーデン長泉 | 2015 | 50戸 | 34.9万 | 2,500万 |
| アーバンシティ中石田 | 1994 | 53戸 | 20.5万 | 1,498万 |
| コーポラス三枚橋 | 1983 | 141戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 13.8万 | 12.7万 | 18.5万 | 27.5万 | 23.6万 | 14.3万 |
| 3LDK | 13.8万 | 12.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,379万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,429万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,329万 | 22.88万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,349万 | 23.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,599万 | 27.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,088万 | 19.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,088万 | 20.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 948万 | 15.39万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.4万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.6万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 688万 | 11.82万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 750万 | 12.18万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。