プリンスガーデン沼津

静岡県沼津市大岡3368-10 | 築27年 | 84戸

推定相場

プリンスガーデン沼津

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で39.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.9万円/㎡

レンジ

22.3〜33.5万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×1.430

代表面積 70.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・30件）で、平均1,566万円です。4LDKが最も高く平均1,905万円、2SLDKは平均1,339万円です。

2LDK

4件

1,586万

2SLDK

3件

1,339万

3LDK

30件

1,566万

4LDK

6件

1,905万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,586万	1,342万	1,750万
2SLDK	3件	1,339万	1,185万	1,453万
3LDK	30件	1,566万	1,141万	2,240万
4LDK	6件	1,905万	1,514万	2,689万

階数別の㎡単価

1-5階

20.1万/㎡

31件

6-10階

20万/㎡

14件

物件概要

所在地	静岡県沼津市大岡3368-10
築年月	1999年8月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	84戸
専有面積	59.74m² ～ 105.01m²
分譲会社	弥栄
施工会社	佐藤建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

下土狩駅

JR御殿場線

徒歩9分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスガーデン沼津	1999	84戸	27.9万	1,750万
シャルマンコーポ鮎壺公園	1998	73戸	20.7万	1,690万
長泉ロイヤルハイツ	1988	15戸	13.8万	850万
エンブルリバーガーデン長泉	2015	50戸	34.9万	2,500万
アーバンシティ長泉下土狩	2009	48戸	27.8万	2,290万
サンヴェール長泉	-	-	-	-
ベルメゾン長泉	1994	30戸	17.4万	1,200万
シャリエ長泉サザンコート	2006	63戸	41.8万	2,840万
シャリエ長泉	2002	59戸	49.6万	3,580万
アルファステイツ長泉２	2024	56戸	71.0万	4,700万
ダイアパレス竹原	1990	36戸	11.4万	780万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	17.4万	-	-	-	23.9万	27.9万
3LDK	16.9万	20.7万	18.1万	21.4万	16.8万	21.2万	24.2万	-
4LDK	16.0万	15.8万	-	-	-	-	19.8万	-
2SLDK	-	20.1万	-	-	-	19.1万	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.88万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.88万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,990万	24.18万/㎡
2025年6月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,990万	22.24万/㎡
2025年4月	中層	4LDK	105㎡〜	2,080万	19.81万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,500万	23.9万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,275万	19.07万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,397万	19.71万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,397万	19.71万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,597万	22.53万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,397万	20.98万/㎡
2024年1月	低層	ー	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.28万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,098万	15.49万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.34万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	80㎡〜	1,698万	20.64万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.43万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,150万	18.05万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,150万	17.39万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,299万	20.7万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,480万	15.81万/㎡
2020年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,349万	20.08万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,349万	21.49万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,249万	19.9万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.03万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,130万	16.91万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.03万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.77万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,500万	16.03万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.15万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	20.25万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	19.97万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.37万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,100万	15.44万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.66万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.87万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,398万	21万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.5万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.51万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,330万	19.98万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.04万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.88万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,580万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	低層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,077円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。