大岡団地N１１棟

静岡県沼津市大岡1830-6 | 築54年 | 16戸

推定相場

大岡団地N１１棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2018202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の10.6万/㎡から2026年は15万/㎡へ、8年間で41.6%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では94.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.0万円/㎡

レンジ

11.2〜18.7万円/㎡

市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.768

代表面積 45.43㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 144件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均568万円です。2LDKが最も高く平均568万円、２ＬＤＫは平均285万円です。

２ＬＤＫ

2件

285万

３ＤＫ

3件

313万

2LDK

4件

568万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	285万	280万	290万
３ＤＫ	3件	313万	261万	355万
2LDK	4件	568万	450万	680万

物件概要

所在地	静岡県沼津市大岡1830-6
築年月	1972年10月（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大岡駅

JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線

徒歩18分

学区情報

小学校

沼津市小学校・中学校学区

中学校

沼津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大岡団地N１１棟	1972	16戸	15.0万	680万
大岡団地N１３棟	1973	16戸	10.6万	480万
大岡団地N４棟	1970	16戸	6.6万	300万
大岡団地	1969	252戸	6.6万	300万
大岡団地N３棟	1969	16戸	7.8万	360万
大岡団地N１５棟	1974	16戸	5.5万	250万
大岡団地N９棟	1973	-	5.0万	300万
大岡団地N１棟	1968	-	2.2万	100万
大岡団地N１６棟	1973	12戸	6.7万	400万
シティラック沼津	1989	100戸	18.9万	1,280万
ヴァンヴェール御供田	1984	45戸	20.7万	1,380万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2024	2025	2026
2LDK	10.6万	-	10.3万	15.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	45㎡〜	680万	14.97万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.91万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	45㎡〜	490万	10.79万/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	350万	7.71万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	45㎡〜	480万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。