オリエンタルマンション
静岡県沼津市三園町13-31 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20182019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の8万/㎡から2025年は14万/㎡へ、7年間で74.4%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
799万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 799万 | 516万 | 1,185万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市三園町13-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.85m² ～ 60.09m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立第四小学校
中学校
沼津市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オリエンタルマンション | 1984 | 16戸 | 11.7万 | 700万 |
| ウィスティリア三園 | 2001 | 30戸 | 18.8万 | 1,320万 |
| シャルマンコーポ沼津大黒 | 1992 | 48戸 | 12.5万 | 998万 |
| グランドエクセル三園 | 2002 | 60戸 | 22.0万 | 1,870万 |
| アルテグランデ三園 | 2008 | 43戸 | 26.7万 | 1,890万 |
| ロイヤルマンション香貫 | 1987 | 31戸 | 13.9万 | 1,480万 |
| サンクレイドル沼津 | 2006 | 42戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| サンコーポ上香貫 | 1992 | 40戸 | 12.0万 | 960万 |
| ナイスアーバン上香貫 | 1995 | 38戸 | 19.5万 | 1,100万 |
| サンコーポ吉田 | 1982 | 49戸 | 8.1万 | 380万 |
| サンコーポ第２吉田 | 1987 | 40戸 | 2.6万 | 180万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 9.7万 | - | 15.6万 | 14.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.65万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.31万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 999万 | 16.63万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.33万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。