旭ケ丘の一戸建て相場
静岡県掛川市旭ケ丘 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,557。木造（2,251）との差は14%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
2,557
木造
3件
2,251
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
1,942
120〜150㎡
5件
2,849
平均㎡単価
7.6
平均価格
1,700
取引実績
10件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
6万
'11'13'15'16'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
7
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2020年第1四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2020年第1四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2016年第3四半期
1,200円
230㎡〜
5.2
2015年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2015年第3四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
2015年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2015年第1四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2013年第4四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2011年第3四半期
1,900円
230㎡〜
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の一戸建てマップ
掛川市内のエリアランキング
旭ケ丘は掛川市内47地区中31位（上位34%）。
単価7.6。
1つ上の秋葉路とは6%の差。
中価格帯（17〜32位）
旭ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 掛川市旭ケ丘２丁目１２番１４ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 掛川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）