千浜の一戸建て相場
静岡県掛川市千浜 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
千浜の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,069万円
うち土地分
642万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
2.9
平均価格
974
取引実績
10件
平均面積
453㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
4万
3万
'08'12'14'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築11-15年
2
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,100円
330㎡〜
3.3
2023年第1四半期
600円
195㎡〜
3.1
2021年第1四半期
360円
290㎡〜
1.2
2019年第3四半期
1,800円
250㎡〜
7.2
2019年第1四半期
860円
990㎡〜
0.9
2014年第3四半期
1,500円
710㎡〜
2.1
2014年第3四半期
1,200円
630㎡〜
1.9
2012年第1四半期
900円
790㎡〜
1.1
2008年第4四半期
620円
145㎡〜
4.3
2008年第3四半期
800円
200㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の一戸建てマップ
掛川市内のエリアランキング
千浜は掛川市内47地区中47位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の西大渕とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）