城西の一戸建て相場
静岡県掛川市城西 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
城西の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
1,744万円
うち土地分
1,318万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.1
平均価格
1,692
取引実績
11件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
2万
'11'15'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
6
築11-15年
12
築21-25年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
360円
200㎡〜
1.8
2021年第4四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2021年第3四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2019年第3四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2018年第4四半期
800円
135㎡〜
5.9
2018年第3四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2017年第3四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2016年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2015年第3四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2015年第1四半期
2,400円
530㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の一戸建てマップ
掛川市内のエリアランキング
城西は掛川市内47地区中19位（上位60%）。
単価10.1。
1つ上の杉谷とは1%の差。
高価格帯（1〜16位）
中価格帯（17〜32位）
お手頃帯（33〜47位）