サンコーポ松岡
静岡県富士市松岡1134-8 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、10年間で43.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・6件）で、平均402万円です。1Rが最も高く平均698万円、3DKは平均402万円です。
1R
698万
2件
2LDK
404万
2件
3DK
402万
6件
3LDK
554万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 698万 | 644万 | 752万 |
| 2LDK | 2件 | 404万 | 388万 | 420万 |
| 3DK | 6件 | 402万 | 235万 | 690万 |
| 3LDK | 2件 | 554万 | 228万 | 880万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
9.6万/㎡
3階以上
6件
8.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県富士市松岡1134-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 50.80m² ～ 74.76m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
富士駅
JR身延線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
富士市小学校・中学校学区
中学校
富士市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ松岡 | 1980 | 30戸 | 11.8万 | 880万 |
| フラワーマンション | 1990 | 26戸 | 6.8万 | 349万 |
| エンゼルハイム富士壱番館 | 1988 | 51戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| マンション元町 | 1986 | 47戸 | 12.2万 | 730万 |
| フジパレス | 1972 | 50戸 | 16.8万 | 850万 |
| グランサラ富士平垣町 | 2008 | 41戸 | 33.2万 | 2,900万 |
| サンハイツ平垣 | 1984 | 46戸 | 12.5万 | 830万 |
| エンゼルハイム壱番館 | 1980 | - | 11.5万 | 780万 |
| プライムステージ富士西 | 1999 | 30戸 | 19.5万 | 1,400万 |
| ハイラーク富士駅前 | 1981 | - | - | - |
| オブリージュ富士プレミアレジデンス | 2022 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 74.76㎡ | 11.8万円 | 3LDK | - | 南 |
富士市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,713円 | 1,016 |
| 1DK/1LDK | 5.0万円 | 1,308円 | 922 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,057円 | 389 |
| 2LDK | 5.9万円 | 1,054円 | 663 |
| 3LDK+ | 5.3万円 | 935円 | 565 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 6.9万 | 11.8万 |
| 3DK | 8.9万 | 6.6万 | 7.1万 | 7.1万 | 13.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.58万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 7.09万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 7.09万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 390万 | 7.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 360万 | 7.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 360万 | 7.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 598万 | 10.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 698万 | 12.15万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 333万 | 6.56万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 869円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。