天宮の土地相場
静岡県周智郡森町天宮 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県周智郡森町天宮の土地相場は坪単価2万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天宮の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
111,974円/坪
推定総額
840万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,753円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて122%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
540
取引実績
30件
平均面積
74坪
246㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
20102014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪10万円へ、15年間で+90.1%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
360円
79坪〜（260㎡〜）
4.6/坪
2023年第3四半期
160円
23坪〜（75㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
220円
33坪〜（110㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
220円
35坪〜（115㎡〜）
6.3/坪
2022年第2四半期
210円
29坪〜（95㎡〜）
7.3/坪
2022年第1四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2022年第1四半期
140円
21坪〜（70㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
250円
41坪〜（135㎡〜）
6.1/坪
2021年第4四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周智郡森町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,325 | - |
| 2016 | 18,813 | - |
| 2018 | 18,440 | +57 |
| 2020 | 17,979 | -100 |
| 2022 | 17,431 | -11 |
| 2023 | 17,232 | +4 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周智郡森町の土地マップ
周智郡森町内のエリアランキング
天宮は周智郡森町内9地区中3位（上位67%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の中川とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）