草ケ谷の土地相場
静岡県周智郡森町草ケ谷 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県周智郡森町草ケ谷の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
草ケ谷の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
112,160円/坪
推定総額
953万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,890円高くなります。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
平均価格
1,007
取引実績
10件
平均面積
157坪
520㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082010201320152021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪6万円へ、13年間で28.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
2021年第1四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2015年第2四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
880円
302坪〜（1000㎡〜）
2.9/坪
2013年第3四半期
1,900円
200坪〜（660㎡〜）
9.5/坪
2012年第3四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2010年第3四半期
520円
82坪〜（270㎡〜）
6.4/坪
2010年第1四半期
610円
85坪〜（280㎡〜）
7.2/坪
2009年第1四半期
2,900円
484坪〜（1600㎡〜）
6.0/坪
2008年第4四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周智郡森町全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-35人/年
🟡 供給: 空き家率13.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 19,325 | - |
| 2016 | 18,813 | - |
| 2018 | 18,440 | +57 |
| 2020 | 17,979 | -100 |
| 2022 | 17,431 | -11 |
| 2023 | 17,232 | +4 |
所得: 平均293万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 13.2%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-20%、2050年-38.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周智郡森町の土地マップ
周智郡森町内のエリアランキング
草ケ谷は周智郡森町内9地区中5位（上位44%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の飯田とは6%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）