アーバンシティ三島南町
静岡県三島市南町2-37 | 築22年 | 80戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2023年は39.7万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均2,784万円です。4LDKが最も高く平均2,798万円、2LDKは平均2,655万円です。
2LDK
2,655万
5件
3LDK
2,784万
12件
4LDK
2,798万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,655万 | 2,225万 | 3,154万 |
| 3LDK | 12件 | 2,784万 | 2,345万 | 3,225万 |
| 4LDK | 5件 | 2,798万 | 2,572万 | 3,065万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（27.7万円）と比べて4.9万円（+17.7%）高くなっています。
1-3階
12件
27.7万/㎡
4-7階
5件
37.8万/㎡
8階以上
5件
32.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市南町2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 68.14m² ～ 92.25m² |
| 分譲会社 | 地建 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立西小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンシティ三島南町 | 2004 | 80戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| ベルメゾン三島南町 | 2001 | 51戸 | 26.4万 | 1,890万 |
| サーパス三島南町 | 2011 | 49戸 | 33.3万 | 2,690万 |
| エンゼルハイム南田町 | 1997 | 54戸 | 27.6万 | 1,730万 |
| サンフレール三島南館 | 2000 | 26戸 | 27.4万 | 2,230万 |
| サーパス三島南本町 | 2006 | 49戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| サンヴェール三島田町 | 1998 | 20戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| ベルメゾン三島本町 | 2001 | 39戸 | 32.9万 | 2,850万 |
| シャリエ三島本町プレミアム | 2011 | 52戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| モナーク三島 | 2004 | 59戸 | 33.7万 | 2,190万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.0万 | - | - | - | - | 41.6万 | 39.6万 |
| 3LDK | 27.5万 | 31.9万 | 33.5万 | 31.7万 | 28.2万 | 33.0万 | 36.2万 | - |
| 4LDK | 27.8万 | - | 27.8万 | - | - | 29.1万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.6万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 36.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,520万 | 36.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.15万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.45万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.45万/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.13万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.89万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.85万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.9万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
100,000〜120,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,670円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。