エンゼルハイム南田町
静岡県三島市南田町9-12 | 築29年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2025年は27.6万/㎡へ、8年間で18.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2018年には87,500円へ、27.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の55%・6件）で、平均2,010万円です。2SLDKが最も高く平均2,010万円、3LDKは平均1,727万円です。
３ＬＤＫ
1,849万
3件
2SLDK
2,010万
6件
3LDK
1,727万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,849万 | 1,647万 | 2,000万 |
| 2SLDK | 6件 | 2,010万 | 1,717万 | 2,274万 |
| 3LDK | 2件 | 1,727万 | 1,723万 | 1,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（24.1万円）と比べて2.0万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
3件
24.1万/㎡
4-7階
5件
26.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市南田町9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 62.80m² ～ 74.62m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
三島田町駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立南小学校
中学校
三島市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム南田町 | 1997 | 54戸 | 27.6万 | 1,730万 |
| サンフレール三島南館 | 2000 | 26戸 | 27.4万 | 2,230万 |
| アーバンシティ三島南町 | 2004 | 80戸 | 39.6万 | 3,050万 |
| ベルメゾン三島南町 | 2001 | 51戸 | 26.4万 | 1,890万 |
| サーパス三島南町 | 2011 | 49戸 | 33.3万 | 2,690万 |
| サンヴェール三島田町 | 1998 | 20戸 | 33.8万 | 2,380万 |
| サンヴェール三島青樹館 | 1995 | 22戸 | 17.5万 | 1,530万 |
| サーパス三島南本町 | 2006 | 49戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| ウィスティリア三島青木 | 2007 | 71戸 | 31.1万 | 2,200万 |
| モナーク三島 | 2004 | 59戸 | 33.7万 | 2,190万 |
| ロッキーホーム三島 | 1988 | 34戸 | 12.0万 | 360万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | - | - | - | 27.6万 |
| 2SLDK | - | 27.0万 | 22.4万 | 26.7万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.7万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,940万 | 26.7万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.78万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.98万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.64万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,848万 | 29.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額107,500円。
3LDK
90,000〜120,000円
107,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,290円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,577円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,434円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,720円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,720円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。