グランヴェル中原（築29年・㎡単価28.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.8万円/㎡

レンジ

29.1〜48.5万円/㎡

市区町村ベースライン 19.1万円/㎡
補正係数 ×2.033

代表面積 68.95㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 82件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	静岡県静岡市駿河区津島町5-22
築年月	1997-03（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	66.09m² ～ 82.52m²
分譲会社	菱電不動産
施工会社	佐藤工務店
管理会社	三菱電機ライフサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

静岡駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)

徒歩19分

学区情報

小学校

静岡市立大里西小学校

中学校

静岡市立大里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴェル中原	1997	23戸	27.2万	1,878万
メゾングランツ津島カルナステージ	2006	28戸	31.8万	2,280万
ルシェモア中原	2006	65戸	49.7万	6,480万
コーポラス新川	1981	16戸	16.9万	1,320万
グランドハイム新川	1993	32戸	24.0万	1,480万
静岡ダイカンプラザスポーツメント	1990	51戸	19.3万	1,280万
ビレッタ静岡	1974	60戸	10.5万	330万
シャンボール静岡	1973	146戸	8.4万	498万
D’グランセ宮本町	2006	51戸	41.1万	3,700万
ルシェモア宮本町	2017	20戸	-	-
サーパス宮本	1998	41戸	27.1万	2,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-17 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	73㎡	23万円	2LDK	-	南東

静岡市駿河区の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.8万円	1,954円	1,602
1DK/1LDK	6.5万円	1,646円	850
2K/2DK	5.4万円	1,295円	517
2LDK	7.3万円	1,306円	867
3LDK+	7.0万円	1,167円	587

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,878万	27.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。