クオリティ緑町
静岡県静岡市葵区緑町6-20 | 築40年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.5万/㎡から2023年は23.5万/㎡へ、7年間で9.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.1万円/㎡
レンジ
11.4〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.525
補正係数 ×0.525
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 190件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,678万円です。3LDKが最も高く平均1,678万円、2LDKは平均1,592万円です。
2LDK
1,592万
2件
3LDK
1,678万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,592万 | 1,491万 | 1,692万 |
| 3LDK | 6件 | 1,678万 | 1,354万 | 1,968万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区緑町6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 54.81m² ～ 72.07m² |
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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静岡駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオリティ緑町 | 1986 | 9戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| サンガーデン西千代田 | 1997 | 16戸 | 20.5万 | 900万 |
| チサンマンション西千代田 | 1989 | 21戸 | 20.2万 | 1,250万 |
| グレイスフル緑町 | 1997 | 6戸 | 24.2万 | 2,000万 |
| 緑町三和レジデンス | 1979 | 9戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| ファミールグラン上足洗一丁目 | 1999 | 16戸 | - | - |
| 伸和ハイツ | 1977 | 9戸 | 12.8万 | 590万 |
| サーパス緑町 | 2009 | 73戸 | 38.5万 | 3,300万 |
| メゾン巴町 | 1996 | 18戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| チサンマンション西千代田２ | 1990 | 8戸 | 18.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション上足洗 | 1990 | 15戸 | 15.8万 | 1,690万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 23.5万 | 23.5万 | 23.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.03万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.51万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。