メゾン巴町
静岡県静岡市葵区巴町9-1 | 築30年 | 18戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を0.0%上回って、静岡市葵区全体の平均（28.6万円）を1.2%上回っています。
📊 分析: 2023年の32.3万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、2年間で10.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,158万 |
1,820万 |
2,598万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区巴町9-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.40m² ～ 72.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
31.1万 |
28.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.62万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.1万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,998万 |
27.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
29.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,098万 |
31.13万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.75万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,820万 |
27.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,651円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。