サンコーポ沓谷
静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22 | 築30年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.9万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、10年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万10万9万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,836万円です。3LDKが最も高く平均1,836万円、2LDKは平均1,317万円です。
2LDK
1,317万
3件
3LDK
1,836万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,317万 | 1,179万 | 1,386万 |
| 3LDK | 14件 | 1,836万 | 1,243万 | 2,534万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
21.9万/㎡
4-7階
8件
21万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 86.74m² |
| 分譲会社 | フジ開発 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | フジ都市開発 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
静岡市立横内小学校
中学校
静岡市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ沓谷 | 1996 | 48戸 | 20.5万 | 1,550万 |
| プロパティ沓谷 | 1986 | 39戸 | 20.3万 | 1,680万 |
| 春日団地 | 1965 | 32戸 | 6.6万 | 300万 |
| メゾンフィオーレ春日 | 2000 | 25戸 | 34.6万 | 2,200万 |
| チュリス春日 | 2001 | 68戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| サーパス緑町 | 2009 | 73戸 | 38.5万 | 3,300万 |
| サーパス千代田 | 1996 | 29戸 | 20.1万 | 1,580万 |
| 角栄ハイホーム | 1972 | 65戸 | 3.8万 | 190万 |
| メゾン巴町 | 1996 | 18戸 | 28.9万 | 1,950万 |
| ライオンズヒルズ春日町 | 1997 | 24戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| D’グランセ上足洗 | 2004 | 20戸 | 34.8万 | 2,990万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | 20.9万 | 19.4万 | 19.2万 | 26.1万 | 20.4万 | - | 21.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.5万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.35万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 23.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 23.25万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.61万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.42万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.1万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.44万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.83万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,598万 | 21.13万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.85万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額101,875円。
3LDK
95,000〜105,000円
101,875円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,340円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,292円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 105,000円 | 1,428円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,340円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。