サンコーポ大岩
静岡県静岡市葵区大岩4丁目4-18 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2026年は14.1万/㎡へ、9年間で33.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・9件）で、平均893万円です。2LDKが最も高く平均893万円、3LDKは平均765万円です。
2LDK
893万
9件
3DK
820万
5件
3LDK
765万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 893万 | 734万 | 1,076万 |
| 3DK | 5件 | 820万 | 741万 | 930万 |
| 3LDK | 6件 | 765万 | 574万 | 1,089万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
12.7万/㎡
3階以上
10件
11.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区大岩4丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 48.62m² ～ 67.20m² |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
池谷バス停駅
JR高徳線 / JR鳴門線
学区情報
小学校
静岡市立城北小学校
中学校
静岡市立安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーポ大岩 | 1979 | 30戸 | 14.1万 | 869万 |
| メゾンヴァンベール北安東 | 1994 | 22戸 | 26.7万 | 1,650万 |
| 大岩ハイデンス | 1975 | 68戸 | 13.8万 | 780万 |
| チサンマンション静岡 | 1974 | 30戸 | 17.1万 | 998万 |
| サンハイム大岩 | 1979 | 18戸 | 13.9万 | 700万 |
| アルファステージ北安東 | 2010 | 49戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| グランアネシス大岩 | 2014 | 28戸 | 47.1万 | 3,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.2万 | - | 14.6万 | - | - | 15.1万 | 14.1万 |
| 3LDK | 10.6万 | 10.9万 | - | - | 10.1万 | 12.9万 | - | - |
| 3DK | - | - | 9.9万 | 10.7万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 869万 | 14.11万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.69万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.43万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.05万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 869万 | 14.11万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.73万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 670万 | 11.24万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,099万 | 17.85万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.07万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 949万 | 14.59万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 11.04万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.26万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.56万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3DK | 65㎡〜 | 690万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.93万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.56万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 698万 | 11.34万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.69万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.88万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額45,600円。3DKなら月額56,667円が相場です。
2DK
39,000〜52,000円
45,600円
2LDK
49,000〜54,000円
52,333円
3DK
56,000〜57,000円
56,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
6件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 903円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 54,000円 | 906円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 802円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 956円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 905円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 44,000円 | 873円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 49,000円 | 972円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 953円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,032円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 819円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 56,000円 | 937円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。