グランアネシス北安東
静岡県静岡市葵区北安東5丁目53-9 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20192020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の42.5万/㎡から2025年は43万/㎡へ、6年間で1.2%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
2LDK
3,053万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,053万 | 2,211万 | 4,015万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
41.6万/㎡
3階以上
3件
41.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区北安東5丁目53-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 74.00m² |
| 分譲会社 | 静岡鉄道 |
| 施工会社 | 静鉄建設 |
| 管理会社 | 静鉄プロパティマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
城北二丁目バス停駅
アストラムライン
学区情報
小学校
竜南小学校
中学校
安東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランアネシス北安東 | 2015 | 24戸 | 43.0万 | 3,180万 |
| チュリス北安東 | 1998 | 19戸 | 18.5万 | 1,460万 |
| ウィスティリア北安東 | 2002 | 29戸 | 34.1万 | 2,580万 |
| アルファステージ北安東 | 2010 | 49戸 | 26.7万 | 2,290万 |
| ファミール北安東レジデンス | 1997 | 21戸 | 21.6万 | 1,498万 |
| ファミールグラン北安東弐番館 | 1996 | 20戸 | 23.6万 | 1,698万 |
| グランカーサ北安東 | 1998 | 49戸 | 31.7万 | 2,350万 |
| ファミールグラン北安東 | 1995 | 41戸 | 23.9万 | 1,499万 |
| パーソンライフ北安東 | 1989 | 76戸 | 15.1万 | 1,450万 |
| ベラトーレ北安東 | 2000 | 27戸 | 24.6万 | 1,500万 |
| メゾンヴァンベール北安東 | 1994 | 22戸 | 26.7万 | 1,650万 |
静岡市葵区の賃料相場（間取り別）
2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,024円 | 1,678 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,691円 | 850 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,288円 | 505 |
| 2LDK | 7.8万円 | 1,347円 | 864 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,181円 | 880 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.5万 | 41.0万 | 43.2万 | - | 43.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.61万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。