グレジデンス小芝
静岡県静岡市清水区小芝町2-23 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.5万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、10年間で9.8%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では27.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,655万円です。2LDKが最も高く平均2,458万円、2SLDKは平均1,217万円です。
1R
1,637万
4件
2SLDK
1,217万
2件
2LDK
2,458万
2件
3LDK
1,655万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,637万 | 1,500万 | 1,800万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,217万 | 1,198万 | 1,236万 |
| 2LDK | 2件 | 2,458万 | 2,031万 | 2,884万 |
| 3LDK | 7件 | 1,655万 | 1,260万 | 1,896万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（23.8万円）と比べて1.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
23.8万/㎡
8階以上
14件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区小芝町2-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年12月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 50.06m² ～ 60.02m² |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | ヤマダユニア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
清水駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名鉄瀬戸線 / 大阪メトロ今里筋線
学区情報
小学校
静岡市立清水江尻小学校
中学校
静岡市立清水第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレジデンス小芝 | 1993 | 41戸 | 28.2万 | 1,690万 |
| リエンブル清水 | 2002 | 33戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| ヴィラセイユー宝町 | 2001 | 27戸 | 20.9万 | 1,450万 |
| メゾングランツ清水宝町 | 2005 | 36戸 | 23.9万 | 2,200万 |
| セブンスターマンション清水 | 1974 | 96戸 | 9.8万 | 480万 |
| ルシェモア二の丸 | 2006 | 45戸 | 30.8万 | 2,480万 |
| メゾングランツ清水江尻東 | 2007 | 36戸 | 29.8万 | 2,280万 |
| サーパス清水駅前 | 2007 | 39戸 | 39.8万 | 2,590万 |
| セブンスターマンション | 1974 | 1戸 | 6.7万 | 370万 |
| フジパレス江尻東 | 1997 | 23戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| ビューポート清水 A棟 | 1998 | 74戸 | 19.1万 | 1,530万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.2万 | 21.4万 | - | - | - | 27.9万 | 29.1万 |
| 1R | - | - | - | - | 29.0万 | 26.7万 | 26.7万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 16.9万 | - | 18.8万 | - | - |
| 2LDK | 25.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 28.16万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.12万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,675万 | 27.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1R | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 18.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1R | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,120万 | 18.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 24.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。