Ｄ’グラフォート磐田
静岡県磐田市中泉497-1 | 築23年 | 56戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.5万/㎡から2025年は38.2万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均5,483万円です。4LDKが最も高く平均5,483万円、2LDKは平均2,069万円です。
2LDK
2,069万
3件
3LDK
3,898万
5件
4LDK
5,483万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,069万 | 2,069万 | 2,069万 |
| 3LDK | 5件 | 3,898万 | 2,546万 | 6,546万 |
| 4LDK | 10件 | 5,483万 | 3,612万 | 7,476万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県磐田市中泉497-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 68.35m² ～ 168.87m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
磐田駅
JR東海道本線(熱海～浜松)
学区情報
小学校
磐田市小学校学区
中学校
磐田市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｄ’グラフォート磐田 | 2003 | 56戸 | 37.5万 | 2,730万 |
| サーパス磐田駅前 | 2006 | 56戸 | 31.8万 | 2,390万 |
| エンブルエバー磐田 | 2014 | 41戸 | 36.9万 | 2,350万 |
| サーパス磐田西小前 | 2009 | 54戸 | 28.3万 | 2,300万 |
| エンブレム磐田今之浦 | 1990 | 34戸 | 14.7万 | 880万 |
| ブライトタウン磐田中泉2 | 2013 | - | 37.9万 | 2,499万 |
| ブライトタウン磐田中泉ザガーデン | 2013 | 59戸 | 24.6万 | 2,200万 |
| ブライトタウン磐田中泉 | 2011 | 59戸 | 36.0万 | 2,880万 |
| サンクレイドル磐田 | 2008 | 49戸 | 24.4万 | 1,600万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 30.0万 | 30.9万 | 38.2万 |
| 4LDK | 32.8万 | 32.8万 | 32.8万 | 32.8万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 37.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,830万 | 38.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 29.27万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,900万 | 35.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 135㎡〜 | 4,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,550万 | 27.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。