東熱海マリンハイツ
静岡県熱海市泉241 ��辺地図は こちら | 築52年 | 97戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は17万/㎡へ、13年間で56.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2021年には60,000円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
9.3〜12.6万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.620
補正係数 ×0.620
代表面積 40.07㎡ / 最寄駅徒歩 32分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・44件）で、平均447万円です。1SRが最も高く平均655万円、1LDKは平均447万円です。
1R
539万
16件
1SR
655万
2件
1LDK
447万
44件
2DK
540万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 539万 | 230万 | 790万 |
| 1SR | 2件 | 655万 | 630万 | 680万 |
| 1LDK | 44件 | 447万 | 250万 | 1,180万 |
| 2DK | 4件 | 540万 | 350万 | 680万 |
階数別の㎡単価
1-2階
35件
12.1万/㎡
3階以上
33件
11.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県熱海市泉241 ��辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 36.75m² ～ 47.87m² |
| 分譲会社 | 五味屋 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩32分
湯河原駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
熱海市小学校・中学��学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東熱海マリンハイツ | 1974 | 97戸 | 17.0万 | 680万 |
| ライオンズマンション湯河原第３ | 1990 | 55戸 | 25.7万 | 1,590万 |
| ダイアパレス湯河原 | 1988 | 34戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| サーパス湯河原 | 1989 | 30戸 | 18.3万 | 480万 |
| リブゼ湯河原ストリームコート | 2007 | 35戸 | 32.9万 | 2,550万 |
| マリンビュー湯河原 | 1993 | 36戸 | 31.1万 | 2,000万 |
| フジグリーンハイツ | 1989 | - | 8.7万 | 500万 |
| サングレイス湯河原駅前 | 1991 | 26戸 | 19.4万 | 980万 |
| ライオンズマンション湯河原第６ | 1991 | 49戸 | 29.5万 | 1,480万 |
| ゼファー湯河原Ｄ－ＰＬＡＣＥ東棟 | 2005 | 23戸 | 43.7万 | 2,480万 |
| 湯河原ロイヤルハイツ | 1977 | 236戸 | 25.6万 | 1,800万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
67件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 7.3万 | 14.1万 | 12.0万 | 12.3万 | 20.1万 | 13.3万 | 17.0万 |
| 1R | 7.9万 | 9.2万 | 12.0万 | 9.7万 | 14.2万 | 15.5万 | 14.6万 | - |
| 2DK | - | - | - | - | 12.6万 | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 790万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.74万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 790万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 650万 | 16.23万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 480万 | 11.98万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 350万 | 8.76万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 650万 | 13.58万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 390万 | 9.74万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 790万 | 16.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 580万 | 14.48万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,180万 | 32.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 16.23万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 790万 | 19.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 680万 | 16.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 498万 | 12.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 830万 | 18.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 650万 | 16.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 580万 | 14.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 680万 | 14.21万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 540万 | 11.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 590万 | 12.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 350万 | 9.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 520万 | 12.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 370万 | 10.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 398万 | 10.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 12.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 650万 | 16.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.48万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 282万 | 7.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 390万 | 9.74万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 399万 | 9.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 680万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 498万 | 13.53万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 13.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 580万 | 14.48万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 480万 | 11.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 370万 | 9.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.32万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 45㎡〜 | 480万 | 10.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 230万 | 5.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 1R | 35㎡〜 | 330万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1R+S | 45㎡〜 | 490万 | 10.24万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 300万 | 7.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SR | 45㎡〜 | 680万 | 14.21万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.32万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の69%）で、平均月額59,444円。1LDKなら月額59,444円が相場です。
1K
58,000〜60,000円
59,000円
1LDK
50,000〜80,000円
59,444円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,373円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 80,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,462円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,497円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,248円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,578円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。