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熱海野中山マンション

静岡県熱海市咲見町6-36 | 築63年 | 181戸

推定相場
熱海野中山マンション
最新データ
2026年3月
売買83件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（47.1万円）より79.5%低く、熱海市全体の平均（27.8万円）より65.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の2.6万/㎡から2026年は9.3万/㎡へ、13年間で261.1%上昇しました（年平均+20.1%）。直近3年では15.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
20162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は50,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.8万円/㎡
レンジ
8.1〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.7万円/㎡
補正係数 ×0.610
代表面積 53.32㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 449件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・31件）で、平均463万円です。1Rが最も高く平均870万円、1Kは平均142万円です。
ー
2件
330万
1R
3件
870万
1K
11件
142万
1DK
7件
252万
1LDK
7件
768万
2K
2件
350万
2DK
6件
532万
2LDK
31件
463万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 330万 148万 512万
1R 3件 870万 819万 912万
1K 11件 142万 50万 480万
1DK 7件 252万 132万 385万
1LDK 7件 768万 240万 1,108万
2K 2件 350万 350万 350万
2DK 6件 532万 80万 700万
2LDK 31件 463万 74万 990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.1万円で、1-3階（7.0万円）と比べて5.1万円（+72.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7万/㎡
41件
4-7階
12.1万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市咲見町6-36
築年月1963年12月（築63年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数181戸
専有面積17.51m² ～ 75.54m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩15分

学区情報

小学校
熱海市立第一小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
熱海野中山マンション 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション２号館 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション１号館 1963 181戸 9.1万 680万
アデ二ウム熱海翠光園 2006 - 51.7万 3,250万
アーバンヒルズ熱海 1990 59戸 29.2万 1,380万
朝日フレール熱海 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟 1994 95戸 40.6万 4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟 1994 95戸 50.5万 5,200万
アデニウム熱海翠光園 2006 121戸 90.7万 6,900万
ソフィア熱海デイサス 2002 141戸 76.9万 6,900万

売買データ分析（83件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
80件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 7.5万 6.7万 7.2万 7.8万 12.9万 12.3万 9.8万 9.7万
4SK - - - - - - 9.0万 9.1万
2DK - - - 13.4万 15.0万 - 11.8万 -
3DK - - - - 13.4万 - 15.0万 -
全 83 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 60㎡〜 620万 9.66万/㎡
2026年3月 中層 4SK 70㎡〜 680万 9.13万/㎡
2026年2月 中層 4SK 70㎡〜 680万 9.13万/㎡
2025年8月 高層 2DK 45㎡〜 550万 11.79万/㎡
2025年7月 中層 2LDK 60㎡〜 620万 9.66万/㎡
2025年6月 高層 3DK 60㎡〜 960万 14.98万/㎡
2025年6月 低層 1DK 20㎡〜 170万 7.01万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 60㎡〜 620万 9.66万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 50㎡〜 780万 15.16万/㎡
2025年2月 中層 4SK 75㎡〜 680万 9.01万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 55㎡〜 650万 10.9万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 480万 25.66万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 60㎡〜 620万 9.66万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 550万 10.32万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 480万 25.66万/㎡
2024年7月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 11.26万/㎡
2024年5月 中層 2K 30㎡〜 350万 10.66万/㎡
2024年5月 低層 2SLDK 50㎡〜 540万 10.13万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 50㎡〜 630万 11.82万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 70㎡〜 990万 13.24万/㎡
2024年2月 中層 1LDK 50㎡〜 500万 9.32万/㎡
2024年1月 低層 2SLDK 50㎡〜 680万 12.76万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 50㎡〜 480万 9.01万/㎡
2023年9月 中層 2K 30㎡〜 350万 10.66万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 11.26万/㎡
2023年8月 中層 2LDK 70㎡〜 990万 13.24万/㎡
2023年5月 中層 3DK 55㎡〜 750万 13.39万/㎡
2023年4月 低層 1DK 20㎡〜 300万 12.37万/㎡
2023年4月 高層 2DK 45㎡〜 700万 15万/㎡
2023年4月 中層 1R 45㎡〜 880万 19.25万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 50㎡〜 650万 12.2万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.06万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 55㎡〜 988万 16.57万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 70㎡〜 990万 13.24万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 70㎡〜 1,080万 14.64万/㎡
2023年12月 低層 1DK 20㎡〜 200万 8.25万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 50㎡〜 510万 9.91万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 900万 17.51万/㎡
2023年10月 低層 1DK 20㎡〜 300万 12.37万/㎡
2023年10月 高層 2DK 45㎡〜 700万 15万/㎡
2022年9月 中層 1R 45㎡〜 880万 19.25万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 660万 10.3万/㎡
2022年7月 中層 1R 45㎡〜 980万 20.81万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 850万 14.26万/㎡
2022年7月 高層 2DK 45㎡〜 700万 15万/㎡
2022年7月 低層 1DK 20㎡〜 300万 12.37万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 90万 3.84万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 80万 1.35万/㎡
2022年12月 高層 2DK 45㎡〜 550万 11.79万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 55㎡〜 1,190万 19.96万/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の56%）で、平均月額38,000円。2LDKなら月額58,750円が相場です。
1K
38,000円
25,000〜40,000円
1DK
50,000円
50,000〜50,000円
2LDK
58,750円
55,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
10件
5〜8万
8件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 934円/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,057円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,057円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,285円/㎡
2020年10月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,800円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,083円/㎡
2019年6月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 934円/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,057円/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,032円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 60㎡〜 60,000円 934円/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,057円/㎡
2017年4月 低層 2SLDK 50㎡〜 60,000円 1,119円/㎡
2017年1月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,821円/㎡
2016年7月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,821円/㎡
2016年12月 低層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。