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朝日フレール熱海

静岡県熱海市咲見町7-22 | 築32年 | 95戸

推定相場
朝日フレール熱海
最新データ
2026年2月
売買96件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（47.1万円）を19.8%上回って、熱海市全体の平均（27.8万円）を102.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万60万30万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2026年は51.3万/㎡へ、13年間で108.2%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・73件）で、平均3,594万円です。2SLDKが最も高く平均5,676万円、3LDKは平均3,594万円です。
2LDK
19件
3,757万
2SLDK
3件
5,676万
3LDK
73件
3,594万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 3,757万 2,390万 7,800万
2SLDK 3件 5,676万 4,268万 8,480万
3LDK 73件 3,594万 1,480万 8,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.1万円で、1-5階（30.8万円）と比べて12.3万円（+39.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
30.8万/㎡
22件
6-10階
32.9万/㎡
48件
11-20階
43.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地静岡県熱海市咲見町7-22
築年月1994年1月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て16階建
総戸数95戸
専有面積80.76m² ～ 119.28m²
分譲会社朝日住宅
施工会社熊谷組
管理会社朝日管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
熱海駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR東海道本線(熱海～浜松) / JR伊東線
徒歩6分

学区情報

小学校
熱海市立桃山小学校
中学校
熱海市立熱海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日フレール熱海 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ａ棟 1994 95戸 40.6万 4,300万
朝日フレール熱海Ｃ棟 1994 95戸 56.4万 6,480万
朝日フレール熱海Ｂ棟 1994 95戸 50.5万 5,200万
アデ二ウム熱海翠光園 2006 - 51.7万 3,250万
熱海野中山マンション 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション２号館 1963 181戸 9.7万 620万
熱海野中山マンション１号館 1963 181戸 9.1万 680万
アーバンヒルズ熱海 1990 59戸 29.2万 1,380万
アデニウム熱海翠光園 2006 121戸 90.7万 6,900万
熱海シティヴィラ咲見町 1996 101戸 52.8万 2,980万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.8万 30.9万 38.7万 34.6万 40.4万 48.8万 44.6万 56.4万
2LDK 53.1万 35.0万 30.6万 34.6万 51.6万 66.3万 30.8万 46.1万
2SLDK 40.9万 - 37.7万 - 77.0万 - - -
全 96 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 13〜16階 3LDK 110㎡〜 6,480万 56.41万/㎡
2026年1月 5〜8階 2LDK 105㎡〜 4,880万 46.1万/㎡
2025年9月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 2,680万 26.69万/㎡
2025年7月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 2,880万 28.69万/㎡
2025年7月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 3,980万 38.03万/㎡
2025年7月 13〜16階 3LDK 110㎡〜 6,000万 52.23万/㎡
2025年6月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 2,980万 29.68万/㎡
2025年6月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 5,200万 50.52万/㎡
2025年6月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 3,700万 34.95万/㎡
2025年12月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 4,300万 40.62万/㎡
2024年9月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 8,000万 76.39万/㎡
2024年8月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 2,999万 28.33万/㎡
2024年4月 13〜16階 3LDK 115㎡〜 7,280万 63.23万/㎡
2024年3月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 5,480万 66.34万/㎡
2024年1月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,790万 35.8万/㎡
2024年12月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 5,500万 52.52万/㎡
2024年11月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,880万 36.65万/㎡
2023年9月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.6万/㎡
2023年7月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,900万 34.24万/㎡
2023年4月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,600万 34.01万/㎡
2023年12月 9〜12階 2SLDK 110㎡〜 8,480万 77.01万/㎡
2023年12月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,780万 32.97万/㎡
2023年12月 9〜12階 2LDK 110㎡〜 5,880万 51.63万/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 115㎡〜 7,280万 63.23万/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 3,450万 32.97万/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 3,198万 31.2万/㎡
2022年6月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 3,398万 33.15万/㎡
2022年6月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,480万 31.21万/㎡
2022年5月 13〜16階 3LDK 100㎡〜 3,780万 36.12万/㎡
2022年4月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 2,980万 34.56万/㎡
2022年2月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 4,220万 39.87万/㎡
2022年11月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,980万 37.6万/㎡
2021年8月 5〜8階 2SLDK 100㎡〜 3,880万 37.7万/㎡
2021年8月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 4,080万 38.54万/㎡
2021年7月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 3,780万 35.71万/㎡
2021年5月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 4,270万 40.34万/㎡
2021年2月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 3,200万 30.58万/㎡
2021年1月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 3,200万 30.58万/㎡
2021年10月 5〜8階 3LDK 105㎡〜 4,270万 40.34万/㎡
2020年9月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,280万 30.99万/㎡
2020年9月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.78万/㎡
2020年8月 5〜8階 2LDK 100㎡〜 3,280万 32.67万/㎡
2020年5月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 3,800万 37.78万/㎡
2020年3月 9〜12階 2LDK 100㎡〜 3,580万 34.21万/㎡
2020年3月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 1,980万 20.07万/㎡
2020年2月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,480万 31.21万/㎡
2020年1月 1〜4階 3LDK 105㎡〜 3,100万 29.29万/㎡
2020年11月 5〜8階 2LDK 80㎡〜 3,150万 38.14万/㎡
2020年11月 9〜12階 3LDK 110㎡〜 3,280万 29.42万/㎡
2019年9月 9〜12階 3LDK 95㎡〜 2,980万 30.21万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額200,000円。
3LDK
200,000円
200,000〜200,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 9〜12階 2LDK 110㎡〜 270,000円 2,452円/㎡
2014年3月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡
2013年7月 5〜8階 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。