サンプラザ浜松
静岡県浜松市中央区西伊場町46-10 | 築47年 | 12戸
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区西伊場町46-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 56.18m² |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立鴨江小学校
中学校
浜松市立西部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンプラザ浜松 | 1979 | 12戸 | 4.2万 | 200万 |
| 第一ビレッタ浜松 | 1974 | 63戸 | 6.9万 | 250万 |
| 日榮ハイム佐鳴台 | 1983 | 24戸 | 8.3万 | 420万 |
| ダイアパレス佐鳴台 | 1991 | 14戸 | 17.0万 | 1,190万 |
| サンコーポ佐鳴台 | 1990 | 38戸 | 13.4万 | 1,380万 |
| メゾン・ド・フランシーズ | 1989 | 41戸 | 10.8万 | 180万 |
| 佐鳴台壱丁目パークホームズ | 1995 | 14戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| グランコート西伊場 | 1996 | 31戸 | 26.6万 | 1,988万 |
| ブライトタウン入野 | 2000 | 34戸 | - | - |
| ハイツフリーダム１ | 1983 | 15戸 | 9.8万 | 185万 |
| ハイツフリーダム2 | 1983 | 20戸 | 10.4万 | 180万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 200万 | 4.19万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 248万 | 4.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。