コナビック和合
静岡県浜松市中央区和合町176-125 | 築36年 | 4戸
賃料の推移
5万4万3万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2020年には35,000円へ、17.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
2,100万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,100万 | 2,100万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和合町176-125 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-01（築36年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
学区情報
小学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
中学校
浜松市中央区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コナビック和合 | 1990 | 4戸 | 9.1万 | 2,100万 |
| 朝日プラザ浜松和合 | 1990 | 39戸 | 21.5万 | 1,490万 |
| プレシアスタウン和地山公園 | 1992 | - | - | - |
| 日榮ハイム泉町 | 1984 | 32戸 | 7.1万 | 390万 |
| 和合コーポ | 1974 | 12戸 | 12.7万 | 800万 |
| ラ・フォーレ泉 | 1991 | 13戸 | 16.9万 | 1,490万 |
| メゾン・住吉 | 1991 | 26戸 | - | - |
| パストラルハイム幸壱番館 | 1989 | 49戸 | 21.7万 | 1,780万 |
| パストラルハイム幸 | 1989 | 49戸 | 14.5万 | 1,980万 |
| パストラルハイム幸弐番館 | 1989 | 49戸 | 14.5万 | 1,980万 |
| パストラルハイム 弐番館 | 1989 | 59戸 | 24.0万 | 2,290万 |
浜松市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,505円 | 7,396 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,368円 | 6,261 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,059円 | 2,448 |
| 2LDK | 6.3万円 | 1,120円 | 4,267 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,011円 | 2,220 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 230㎡〜 | 2,100万 | 9.06万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 2LDK | 230㎡〜 | 2,100万 | 9.06万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 230㎡〜 | 2,100万 | 9.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額38,750円。
2LDK
35,000〜45,000円
38,750円
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 720円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 720円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 720円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 720円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 720円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 720円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 35,000円 | 720円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 926円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 45,000円 | 925円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 40,000円 | 822円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。