サンガーデン住吉６番館
静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 | 築41年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2025年は13.1万/㎡へ、11年間で33.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
4LDK
806万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 806万 | 452万 | 930万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 81.54m² |
| 分譲会社 | 栗原建設 |
| 施工会社 | アサヒハウス工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
浜松市立城北小学校
中学校
浜松市立高台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンガーデン住吉６番館 | 1985 | 24戸 | 11.3万 | 880万 |
| サンガーデン住吉５番館 | 1985 | 12戸 | - | - |
| サンガーデン住吉３番館 | 1985 | 18戸 | 15.7万 | 1,030万 |
| サンガーデン住吉７番館 | 1985 | 15戸 | 12.8万 | 850万 |
| サンガーデン住吉１番館 | 1985 | - | 18.0万 | 1,490万 |
| ブライトタウン住吉 | 1998 | 49戸 | 18.0万 | 1,250万 |
| サンコーポ幸 | 1994 | 68戸 | 21.7万 | 1,600万 |
| メゾン住吉 | 1974 | 32戸 | - | - |
| アーバンシティ浜松幸 | 2007 | 44戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| 幸町コーポ | 1972 | 20戸 | 6.5万 | 280万 |
| マンション住吉カトレア | 1975 | 229戸 | 7.4万 | 450万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 9.8万 | 9.1万 | 11.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.34万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.99万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.19万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 800万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額65,000円。
3LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 933円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 933円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 933円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。