メゾン・住吉
静岡県浜松市中央区住吉1丁目40-17 | 築35年 | 26戸
賃料の推移
9万7万5万3万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の40,000円から2025年には33,000円へ、17.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目40-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 26.50m² ～ 85.91m² |
| 分譲会社 | 豊田通商 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
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徒歩2分
和地山バス停駅
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徒歩25分
助信駅
遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
浜松市立城北小学校
中学校
浜松市立高台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・住吉 | 1991 | 26戸 | - | - |
| サーパス住吉 | 2005 | 63戸 | 24.7万 | 1,799万 |
| チサンマンション浜松和地山 | 1974 | - | 10.3万 | 240万 |
| 和合コーポ | 1974 | 12戸 | 12.7万 | 800万 |
| マンション住吉カトレア | 1975 | 229戸 | 7.4万 | 450万 |
| ラ・フォーレ泉 | 1991 | 13戸 | 16.9万 | 1,490万 |
| 日榮ハイム泉町 | 1984 | 32戸 | 7.1万 | 390万 |
| アーバンシティ浜松幸 | 2007 | 44戸 | 33.1万 | 2,290万 |
| メゾン住吉 | 1974 | 32戸 | - | - |
| サンガーデン住吉１番館 | 1985 | - | 18.0万 | 1,490万 |
| サンガーデン住吉３番館 | 1985 | 18戸 | 15.7万 | 1,030万 |
賃貸データ分析（90件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額37,317円。3LDKなら月額57,000円が相場です。
ワンルーム
30,000〜45,000円
37,317円
1R
36,000〜45,000円
40,200円
1K
30,000〜45,000円
38,588円
2LDK
66,000〜75,000円
70,500円
3SLDK
57,000〜57,000円
57,000円
3LDK
57,000〜57,000円
57,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
82件
5〜8万
8件
全 90 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2025年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2025年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 982円/㎡ |
| 2024年9月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2024年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 982円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 982円/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2023年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 982円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2022年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 893円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1K | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 30,000円 | 980円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 57,000円 | 787円/㎡ |
| 2022年11月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 33,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,242円/㎡ |
他 60 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。