大岡団地N３棟
静岡県沼津市大岡1825-4 | 築57年 | 16戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の7.1万/㎡から2024年は7.8万/㎡へ、3年間で10.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
11.2〜18.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.768
補正係数 ×0.768
代表面積 46.24㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均406万円です。2LDKが最も高く平均406万円、２ＬＤＫは平均265万円です。
２ＬＤＫ
265万
2件
３ＤＫ
293万
3件
2LDK
406万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 265万 | 250万 | 280万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 293万 | 200万 | 355万 |
| 2LDK | 6件 | 406万 | 313万 | 458万 |
物件概要
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡1825-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年8月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
大岡駅
JR御殿場線 / くりはら田園鉄道線
🚉
徒歩20分
沼津駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / JR御殿場線
学区情報
小学校
沼津市立大岡南小学校
中学校
沼津市立大岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大岡団地N３棟 | 1969 | 16戸 | 7.8万 | 360万 |
| 大岡団地N４棟 | 1970 | 16戸 | 6.6万 | 300万 |
| 大岡団地 | 1969 | 252戸 | 6.6万 | 300万 |
| 大岡団地N１棟 | 1968 | - | 2.2万 | 100万 |
| 大岡団地N１５棟 | 1974 | 16戸 | 5.5万 | 250万 |
| 大岡団地N１３棟 | 1973 | 16戸 | 10.6万 | 480万 |
| 大岡団地N１１棟 | 1972 | 16戸 | 15.0万 | 680万 |
| 大岡団地N１６棟 | 1973 | 12戸 | 6.7万 | 400万 |
| 大岡団地N９棟 | 1973 | - | 5.0万 | 300万 |
| アーバンシティ大岡弐番館 | 1994 | 35戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| シティラック沼津 | 1989 | 100戸 | 18.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5.8万 | 8.4万 | 8.4万 | 7.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 360万 | 7.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 390万 | 8.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 8.37万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 268万 | 5.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。