城西の一戸建て相場
静岡県掛川市城西 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
静岡県掛川市城西の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
10.1
平均価格
1,692
取引実績
11件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
2万
2万
'11'15'16'17'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
6
築11-15年
12
築21-25年
7
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
360円
200㎡〜
1.8
2021年第4四半期
2,700円
115㎡〜
23.5
2021年第3四半期
1,700円
190㎡〜
8.9
2019年第3四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2018年第4四半期
800円
135㎡〜
5.9
2018年第3四半期
1,900円
140㎡〜
13.6
2017年第3四半期
2,100円
130㎡〜
16.2
2016年第1四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2015年第3四半期
2,600円
220㎡〜
11.8
2015年第1四半期
2,400円
530㎡〜
4.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（掛川市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+101人/年
🟡 供給: 空き家率17.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 117,681 | - |
| 2016 | 117,792 | - |
| 2018 | 117,931 | +324 |
| 2020 | 116,907 | -308 |
| 2022 | 115,873 | +76 |
| 2023 | 115,419 | +112 |
所得: 平均324万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 17.1%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-8%、2050年-17.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
掛川市の一戸建てマップ
掛川市内のエリアランキング
城西は掛川市内47地区中19位（上位60%）。
単価10.1。
1つ上の杉谷とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
城西の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。