青木の土地相場
静岡県三島市青木 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県三島市青木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価33.4万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が21,245円高くなります。
4〜6m
17件
32万/坪
6〜8m
14件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（27万円）と比べて43%の差があります。
ほぼ正方形
3件
38万/坪
長方形
8件
35万/坪
ほぼ台形
5件
32万/坪
ほぼ長方形
11件
31万/坪
不整形
5件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南東
3件
37万/坪
東
6件
33万/坪
南
8件
32万/坪
北
5件
31万/坪
西
8件
30万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
33.4万/坪
10.1万/㎡
平均価格
2,356万円
取引実績
39件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万
200820112014201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2026年は坪31万円へ、18年間で19.7%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,800万円
154坪〜（510㎡〜）
31.1万/坪
2023年第1四半期
2,600万円
103坪〜（340㎡〜）
25.3万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
50坪〜（165㎡〜）
38.1万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
41坪〜（135㎡〜）
34.3万/坪
2019年第2四半期
800万円
41坪〜（135㎡〜）
19.6万/坪
2016年第3四半期
1,700万円
45坪〜（150㎡〜）
37.5万/坪
2016年第1四半期
2,200万円
64坪〜（210㎡〜）
34.6万/坪
2015年第4四半期
1,500万円
50坪〜（165㎡〜）
30.1万/坪
2015年第3四半期
4,000万円
299坪〜（990㎡〜）
13.4万/坪
2015年第1四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-453人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,601 | - |
| 2017 | 110,977 | - |
| 2019 | 109,445 | -487 |
| 2021 | 108,350 | -191 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
| 2024 | 104,961 | -439 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
青木は三島市内15地区中7位（上位53%）。
坪単価33.4万/坪。
1つ上の壱町田とは2%の差。
中価格帯（6〜10位）
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三島市青木２７９番７外 | 10.7万/㎡ | -0.9% | 店舗 | 三島 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）