安久の土地相場
静岡県三島市安久 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
静岡県三島市安久の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価26.9万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が91,633円高くなります。
4m未満
3件
20万/坪
4〜6m
6件
24万/坪
6〜8m
14件
29万/坪
8m以上
4件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ台形
3件
31万/坪
長方形
9件
29万/坪
ほぼ長方形
4件
26万/坪
不整形
9件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
西
7件
27万/坪
南
3件
27万/坪
南西
6件
25万/坪
南東
4件
23万/坪
北
5件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
26.9万/坪
8.1万/㎡
平均価格
2,096万円
取引実績
34件
平均面積
99坪
327㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪14万円へ、16年間で60.9%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400万円
254坪〜（840㎡〜）
5.5万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2023年第4四半期
3,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0万/坪
2022年第4四半期
600万円
48坪〜（160㎡〜）
12.4万/坪
2022年第1四半期
2,700万円
139坪〜（460㎡〜）
19.4万/坪
2020年第3四半期
950万円
35坪〜（115㎡〜）
27.3万/坪
2020年第2四半期
1,800万円
53坪〜（175㎡〜）
34.0万/坪
2018年第3四半期
3,900万円
218坪〜（720㎡〜）
17.9万/坪
2017年第4四半期
1,000万円
35坪〜（115㎡〜）
28.7万/坪
2017年第1四半期
1,800万円
60坪〜（200㎡〜）
29.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-453人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,601 | - |
| 2017 | 110,977 | - |
| 2019 | 109,445 | -487 |
| 2021 | 108,350 | -191 |
| 2023 | 106,176 | -353 |
| 2024 | 104,961 | -439 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 14.5% → 改善）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島市の土地マップ
三島市内のエリアランキング
安久は三島市内15地区中11位（上位27%）。
坪単価26.9万/坪。
1つ上の梅名とは1%の差。