モラーダ楽寿園
静岡県三島市栄町3-10 | 築36年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、12年間で11.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,252万円です。2LDKが最も高く平均1,401万円、3LDKは平均1,252万円です。
2LDK
1,401万
2件
3LDK
1,252万
11件
4K
1,277万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,401万 | 1,385万 | 1,416万 |
| 3LDK | 11件 | 1,252万 | 1,090万 | 1,538万 |
| 4K | 5件 | 1,277万 | 1,203万 | 1,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.6万円で、1-2階（18.5万円）と比べて2.1万円（+11.4%）高くなっています。
1-2階
9件
18.5万/㎡
3階以上
9件
20.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 静岡県三島市栄町3-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 54.58m² ～ 63.47m² |
| 分譲会社 | 扇矢ハウジング |
| 施工会社 | 大洋工務店 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
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徒歩5分
三島広小路駅
伊豆箱根鉄道駿豆線
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徒歩11分
三島駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(熱海～浜松) / 伊豆箱根鉄道駿豆線
学区情報
小学校
三島市立西小学校
中学校
三島市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モラーダ楽寿園 | 1990 | 15戸 | 17.7万 | 1,090万 |
| 三島シティプラザ | 1987 | 35戸 | 15.6万 | 760万 |
| モラーダ三島 | 1989 | 31戸 | 21.2万 | 1,180万 |
| パストラルハイム三島 | 1989 | 79戸 | 24.3万 | 1,980万 |
| パストラルハイム三島弐番館 | 1989 | 22戸 | 19.1万 | 1,490万 |
| サーパス三島楽寿園 | 2020 | 45戸 | 61.9万 | 4,980万 |
| マークプラザ三島広小路 | 2008 | 41戸 | 51.5万 | 2,080万 |
| シャリエ三島広小路レジデンス | 2008 | 124戸 | 52.5万 | 3,180万 |
| シャリエ三島本町プレミアム | 2011 | 52戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| ガーデンホームズ三島 | 1996 | 39戸 | 45.8万 | 3,800万 |
| ベルメゾン三島本町 | 2001 | 39戸 | 32.9万 | 2,850万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 20.5万 | - | - | - | 22.9万 | 17.6万 | 19.7万 |
| 2LDK | - | 21.1万 | - | - | 23.0万 | - | - | - |
| 4K | - | - | 19.2万 | 17.1万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.17万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.35万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 22.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 980万 | 15.92万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.68万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 980万 | 15.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 79,000円 | 1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。